Η ενοικίαση διαμερίσματος του συστήματος στην Ιαπωνία είναι αρκετά διαφορετικές από ότι στην Ευρώπη και τις ΗΠΑ Σε ορισμένα σημεία, το σύστημα ευνοεί τον ενοικιαστή, καθώς μόνο μπορεί να σπάσει το συμβόλαιο σε οποιοδήποτε σημείο, ωστόσο, αυτό έρχεται με πολλά εκ των προτέρων το κόστος που μπορεί να αποδειχθεί δύσκοληΚτηματομεσίτες είναι παντού στις μεγάλες πόλεις με τα πόδια έξω από κάθε σταθμό και είναι σχεδόν εγγυημένη για να βρείτε ένα εντός εκατοντάδες μέτρα. Που δεν έχει σημασία, καθώς η πλειοψηφία είναι ανεξάρτητες επιχειρήσεις που χρησιμοποιούν την ίδια βάση δεδομένων για να αναζητήσετε ακίνητα. Προβολή μιας κατεχόμενης ιδιοκτησίας απαγορεύεται αυστηρά σύμφωνα με τους όρους των συμβάσεων μίσθωσης και, αν κάποιος μένει σε διαμέρισμα (που ονομάζεται"αρχοντικά"στα Ιαπωνικά), θα πρέπει να περιμένετε μέχρι να έχουν εγκαταλειφθεί (και το διαμέρισμα έχει καθαριστεί) για να μπορέσετε να κανονίσουμε μια προβολή. Για τις πιο δημοφιλείς θέσεις ή ιδιότητες δεν είναι ασυνήθιστο για τους ανθρώπους να υπογράψουν μια σύμβαση μίσθωσης, χωρίς να έχουν μέσα. Αυτό μπορεί να φαίνεται επικίνδυνο, αλλά την ηλικία, την τοποθεσία, και το μίσθωμα ανά τετραγωνικό μέτρα σε σχέση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, να δώσει μια καλή ένδειξη για το τι μπορείτε να περιμένετε, και αφού έχετε δει αρκετές ιδιότητες, μπορείτε να αρχίσετε να κάνει μια καλή εικασία από το σχέδιο διάταξης και λοιπές πληροφορίες τι είναι στο κατάστημα για σας. Στις περιπτώσεις που ο μισθωτής έχει εκκενωθεί και η τοποθεσία είναι άδειο προβολές μπορεί συνήθως να διοργανώνονται εκεί και τότε.
Υπάρχουν περίπου πενήντα ευκαιρία θα είστε σε θέση να δείτε οποιαδήποτε δεδομένη τοποθεσία εκείνη την ημέρα, αλλά είναι, εντούτοις, σκόπιμο να αναζητήσετε και να κανονίσετε ένα ραντεβού μπροστά.
Οι καταχωρήσεις σε δημοφιλείς ιστοσελίδες, όπως Ιστοσελίδες ουσιαστικά συμπίπτουν με την μεσιτών ακινήτων δικές τους βάσεις δεδομένων.
Ο παρακάτω πίνακας δίνει μια γενική ιδέα του τι μπορείτε να περιμένετε από την άποψη της κόστος μόλις έχετε βρεθεί ένα ακίνητο που σας αρέσει. Πρότυπα συμβάσεων για δύο χρόνια Αυτό δεν σημαίνει ότι εσείς, ως μισθωτής, είναι δεμένα σε αυτή την περίοδο.
Μπορείς να φύγεις οποιαδήποτε στιγμή, εφόσον έχετε δώσει τη συμβατική περίοδο προειδοποίησης. Ο ιδιοκτήτης, ωστόσο, περιορίζεται από το συμβόλαιο, δίνοντάς σας την ειρήνη του μυαλού ότι δεν πρόκειται να με διώξουν με προειδοποίηση ενός μηνός πριν από δύο χρόνια. Στο τέλος της περιόδου, η σύμβαση θα έχετε την επιλογή είτε να φύγουν ή να πληρώνουν μήνα το νοίκι ή το αρχικό κλειδί πάλι λεφτά (όποιο είναι μεγαλύτερο) και να υπογράψει ένα νέο -ετή σύμβαση (ίσως με μια ελαφρώς υψηλότερη βάση ενοικίαση). Η τεκμηρίωση που εμπλέκονται γενικά είναι τρομακτική. Θα πρέπει να συνδεθείτε τουλάχιστον είκοσι σελίδες με συνδετικό υλικό το οποίο περιγράφει την παραμικρή λεπτομέρεια το τι μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει στο διαμέρισμα, καθώς και το αναμενόμενο κόστος που εμπλέκονται θα πρέπει να παραβιάζει μία από τις αμέτρητες ρήτρες. Συνταγματικές αλλαγές που πιθανόν να απαιτούν λιγότερη γραφειοκρατία. Επειδή η όλη διαδικασία είναι τυπική και ποτέ δεν ασχολούνται με μεμονωμένους ιδιοκτήτες (οι συμβάσεις μέσω εταιρείες διαχείρισης) όταν η γραφειοκρατία είναι έξω από το τρόπο θα έχετε μια ξέγνοιαστη δύο χρόνια. Συντήρηση εταιρείες που ασχολούνται με θέματα όπως το χαλασμένο ασανσέρ ή υδραυλικών βλαβών, και η ιδέα του ιδιοκτήτη καλώντας σε να ελέγξετε την τοποθεσία, όπως μπορεί να συμβεί σε άλλες χώρες είναι αδιανόητο στην Ιαπωνία. Ακόμη και αν ο τελικός ιδιοκτήτης είναι ένα μεμονωμένο ιδιοκτήτη (όπως αντιταχθεί σε ένα από τα σημαντικότερα συγκροτήματα όπως ή που χτίζουν και διαμερίσματα μίσθωση ως μέρος της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας) υπάρχει μια καλή πιθανότητα που δεν έχουν δει ποτέ την ιδιοκτησία τους: πολλά μεγάλα και πλούσια Ιαπωνική δείτε το ακίνητο ως επένδυση χαμηλού κινδύνου που προσφέρει καλύτερη απόδοση από ό, προσόδου και έτσι να αγοράσετε μονόκλινο δωμάτιο διαμερίσματα και αφήστε τα υπόλοιπα της εταιρείας διαχείρισης. Αν μόνο το κόστος της μετακίνησης που έληξε εκεί Δυστυχώς, τα παραπάνω παραλείπει να αναφερθεί ότι την πρώτη φορά που ενεργοποιείτε το κλειδί για νέο διαμέρισμά σας θα πρέπει να χαιρετιστεί από το τίποτα: δεν είχε ψυγείο, φούρνο μικροκυμάτων, πλυντήριο ρούχων, κρεβάτι, κουρτίνες, έπιπλα, και (σε ορισμένες περιπτώσεις) αριθ μονάδα κλιματισμού ή το φως. Σε αυτά θα πρέπει να αγοράσετε τον εαυτό σας και να πάρετε μαζί σας όταν κάνετε την επόμενη κίνηση.
